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第四百六十七章别墅改造和割韭菜（第1页）

次日，到了和中介小刘约好的时间。

“李先生，您来了。”看着李牧开的奔驰大G，小刘不仅眼睛一亮。李牧把车停好，下了车，看着眼前的别墅区道：“你说的那栋别墅就在这里！”小刘一脸殷勤道：“对的，李先生。您的要求实在是太高了，我筛选了我们公司所有的房源，才找到这一套合适的。”

“我陪您去看一看，这套别墅是这里的楼王，保证让你满意。”李牧点点头：“麻烦你了。”小刘笑了笑：“不麻烦…不麻烦。”进了别墅区，坐上别墅区专属的环保四轮小电车，一边行驶着，一边介绍着别墅的情况。

“李先生，您看这环境和格调，这处别墅区，是咱们云市最顶级的。”李牧看了看道：“确实不错，不过最顶级的别墅区算不上吧，这里是郊区，不是市中心，仅这一点就丢了大分。”小刘嘿嘿笑了笑道：“李先生您说的也是。不过，这里虽然是郊区，却不是普通的郊区。附近没有什么村落，也没有什么城中村，风景优美，环境也极好。”

“对那些打工族来说，住市中心方便一点，对李先生您来说，环境才是最重要的。您看看这四周环境优美，又十分清静，配套的商圈和商业设施却一个不落。”

“还有这别墅区，这品质，这风格，在咱们云市绝对独树一帜，即便没在市中心，减了点分，也绝对是云市最顶尖的别墅区之一。”李牧澹澹的笑了笑，这点儿中介说的确实不差，这处别墅区，论品质和风格，确实是云市最顶尖的别墅区之一。

虽然，离市中心远了点，人烟少了点，周围的配套却极为完善，公园、医院、运动馆、湿地森林、商业广场…应有尽有。

李牧本就不想选人多的地方，人越多越容易生乱子，人烟稀少的郊区，反倒比市中心更适合。

很快就到了地方。小刘介绍道：“李先生，您看…就是这栋别墅，这是整个别墅区的楼王，也是唯一符合您要求，有两层地下室的大型别墅。”说着，在别墅保安的陪同下，打开别墅院门，陪李牧走了进去。

“李先生您看，这栋别墅占地面积两千两百平方，地下两层，地上三层，建筑面积一千八百平方，不但有超大的露天游泳池，可以同时容纳七辆车的超大车库，后边还有一个占地五百八十平的花园。”

“而且，还请了国际知名的设计公司，进行了设计和豪华装修，您看这品位和质量，都是顶级的。”

“只要软装入场，直接就能拎包入住了。”李牧看了看，确实不错，关键这是他跑了多处别墅区，唯一一套有两层地下室的别墅，其他的地下室基本只有一层。

在中介的陪同下，上上下下仔细的参观了一遍，特别是地下室，还是挺满意的。

每层地下室有三百六十平的面积，三米的挑高，两层地下室加一块，地方绝对够大了。

终于，李牧点点头：“价钱怎么说？”小刘道：“李先生，这栋别墅是这处别墅区最好的，条件你也看了，各方面都是精心打造，在云市绝对是顶级豪宅。”

“这处别墅区也是刚刚完成开发不久，卖出的不多，不然这栋别墅早就被人买走了。”

“这么好的别墅，价格当然要贵点，总价1。1亿。”李牧笑了笑：“云市的房价，目前在一万二左右吧。”小刘苦笑道：“李先生，那是全市的均价，包含普通住宅，咱们这是云市顶级豪宅，又做了豪华装修，价格肯定要比均价高。”李牧道：“高点可以接受，该有的优惠也不能少了吧…如果条件合适，立刻就签合同，我直接全款付清。”小刘大喜：“李先生，你放心，我一定给您争取最大的优惠。”……几个小时后，签完购房合同，又去银行转了账，这栋别墅便是他的了。

总共花费了1。05亿，还被赠送了五年的物业费，以及一辆顶配宝马5，房地产公司为了卖房，也算是够拼的。

房子刚定下，李牧就开始操心改造的事，最起码要具备的防暑防热功能。

开着车来到四季酒店，自从买了车，出租房那边是不能回去了，实在是太扎眼。

再加上，李牧也不是委屈自己的人，手里有钱，该花就花，该享受就享受。

前几天，他从出租屋搬乱了出来，直接订了四季酒店半个月的总统套房，毕竟买了别墅，也要改装之后才能搬进去。

回到酒店，李牧就开始寻找符合条件的装修公司，到真有一家挺适合的。

这是本市的一家大型装修公司，和普通装修公司不同的是，经常接一些要求极高的特殊订单，在装修防暑和防寒方面，有极多的经验。

第二天，李牧就约人见了面，又带着负责人王经理去实地看了看。王经理道：“李先生，这么大的别墅，你要全部做防暑、防晒、防热改装…”李牧道：“有困难吗？”王经理自信一笑：“当然没问题，我们公司成立二十多年，接过许多相关的订单，有政府的，有私人的，客户都要求极高，我们都能以极高的质量完成，在云市有口皆碑。”李牧道：“我正是听到你们的名声，才选择你们的。”王经理道：“保证不会让您失望。”李牧指了指房顶，接着说道：“还有，如今市场上出了一款汉瓦，能像瓦一样把光伏太阳能铺在房顶上。我联系了一批具有强大防晒功能的汉瓦，计划铺在房顶上，他们的技术人员也会过来指导，你们这边没问题吧？”王经理道：“没问题，李先生请放心，我们有这方面的经验。”李牧道：“那就麻烦了。”王经理道：“不麻烦，最近已经有几个客户咨询我们铺设光伏太阳能的问题了。”李牧抬头看了他一眼：“哦！还有其他人这么做。”王经理道：“是呀！今年的天气有点怪，你看马上就十一月了，天还是这么热。专家都说这是难得一见的极端气候变化，有些客户担心未来电力不稳定…找我们咨询架设光伏太阳能发电的事。”李牧点点头：“最近的天气太极端了，不怕一万就怕万一，不得不未雨绸缪，多做点准备。”王经理陪笑道：“是呀！是这个理，也就是我家的房子不允许，不然我也装几个光伏太阳能了，省得未来电压不稳定。”两人聊了一会儿，李牧道：“整栋别墅全部进行防暑、防晒、防热改装，需要多长时间…”王经理低头想了想：“三个月，应该就可以了。”李牧看着他摇了摇头：“时间太长了。”王经理犹豫了一下：“两个半月吧，我们抓紧点，两个半月应该能完工。”李牧摇了摇头，伸出两根手指道：“两个月，最多只给你们两个月的时间…”王经理一脸苦色道：“李先生，这栋别墅的面积这么大，全部做防暑防晒防热处理，工程量不小，两个月时间确实太紧了。”李牧不为所动，再次开口道：“就以两月为限，你们保质保量的提前完成一天，我就多给你们三万奖金。”

“记住，是在高标准严要求的情况下，保质保量的完成改造工程，工程每提前一天完成，就给三万奖金，提前的时间越多，奖金越多。”王经理原本还要诉苦的，听到这里，眼睛忽然亮了。

“李先生，请放心，我们一定以最快的速度，保质保量完成别墅的改装工作。”李牧笑了笑：“麻烦你们了。”确定了装修的事儿，李牧又在别墅里转了转，另一件事涌上心头。

别墅的改装需要一两个月时间，再加上软装，最少两个月内不能入住别墅。

但，总不能两个月一直住酒店吧，不说一些准备工作不适合在酒店完成，万一高温迅速爆发，提前进入高温末世，还住在酒店里是怎么回事？

别墅没装修好，连一个稳定的落脚点都没有，物资的储存也要受极大影响。

考虑了一会儿，这方面的情况不得不注意。李牧在别墅里附近转了转，看到了离自家别墅最近的一栋中型别墅，忽然眼前一亮，自己又不差钱，再买栋别墅就行了。