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第346章 344惊喜（第2页）

张文韬汇报着赛西湖住宅大厦的情况“赛西湖大厦共有住宅单位925个，面积在1260至1640平方尺，商场商铺41个，停车库可停1030辆车，总楼宇建筑面积达到132万平方尺，平均每方尺地价成本64。7元。按照目前的地市情况，我们打算以不低于279元、不高于344元一平方尺的价格出售，停车库单位和商场商铺我们打算以出租的形式来经营。”

李文迪想了想，道“可以，不过停车库单位的租金要适当，最好比外面的停车场价格要低廉，最多是其他停车场的7成。”

“按照调查报告显示，停车场的管理成本大概在10元每个车位，我们有很大的盈利空间，所以我建议停车费用按照外面的5成来收取。”张文韬说道。

“嗯！加拿大商业银行那边如何回复？”李文迪问道。

张文韬合上文件，“商业银行那边回复，他们想要套现离场，不想参与新公司的物业管理和分红。”

“既然如此，我们按照市价折现给他们。”李文迪说道。

“是！如果是这个方案，那我们的盈利要降到4000万元左右。”张文韬将计算出来结果汇报给李文迪。

李文迪挥了挥手，“无所谓！不过是长远利益和眼前利益的差别。”

“还有长新新邨的第二期住宅楼宇也要开始出售了，我们是否一样保留那些商铺、停车场物业？”张文韬问道。

李文迪却摇了摇头“长新新邨附近就是太古城，商铺、停车场物业对我们来说，没有太大的优势，反而劣势很大，全部出售吧，一个都不要留下。”

张文韬又汇报了中环、金钟、九龙湾地铁站上盖物业项目的进度，以及资金的使用情况。

此时的资金缺口不大，不过接下来的缺口会越来越大，李文迪考虑着如何为长新集团获取利益，来填补这个窟窿。

不多时，秘书前来禀告，置地公司的行政总裁鲍富达邀请他共进晚餐，至于目的，没有说明。

但是李文迪很清楚鲍富达的目的，无非是出让城市酒店的股票。

东方文华酒店

鲍富达与李文迪都虚伪的扮演角色，似乎两人之间没有任何过节一般。

“李生，听说你旗下的恒新投资公司以及在新鸿基证券公司持有的城市酒店股票已经超过14%，置地公司有意收购，你开个价吧。”鲍富达严肃的说道。

李文迪笑道“鲍富达先生不怕我狮子大开口吗？”

“李生要是开高价，置地公司自然会还价的。”鲍富达回击道。

“现在的城市酒店股价是32元，一般都是溢价2成收购，但是我手上的持股量很大，那么便会来到3成，不过我想换一种方式进行。”李文迪神秘一笑说道。

“什么方式？”鲍富达问道。

李文迪解释道“你们持有九龙巴士公司25%的股份，我想让你们全部出售给我旗下的长新集团，城市酒店公司的股票按照溢价3成来进行交易，而九龙巴士公司的股票只能溢价1成。”

“李生，这太不公平了。一边是溢价3成，一边是溢价1成，哪有这样的道理？”鲍富达抗议说道。

“这个世界哪有什么是公平的。置地公司想要私有化城市酒店，但是我从未想过私有化九龙巴士公司，而且九龙巴士公司紧紧的握在我的手上，我的目的已经达到，哪怕没有你们的25%股份。”李文迪慢悠悠的说着。

鲍富达来之前已经与纽壁坚商议过，预想的方案里面便有李文迪狮子大开口，其实这种方案已经符合他们的利益，只是他们想要更多，想付出更少。

“九龙巴士公司的股价溢价2成？”鲍富达试探说道。

李文迪直接摇头“这已经是最好的方案了，如果鲍富达先生还要提价，那我持有的城市酒店股票也该提价了，最后损失的还是贵方。”

鲍富达有些恼火，但是他知道，这是无用的，李文迪不吃这一套，“好吧，那就按照李生的方案来进行。”

“哈哈！！那我们合作愉快了！鲍富达先生！”李文迪笑道“以后要是有精美的商厦出售，别忘记了长新集团。”

闻言，鲍富达眼睛闪过一道光，他觉得这似乎是个扳回一局的机会。