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第380章378【富丽华酒店】第380章378【富丽华酒店】
这是一个意外之喜,虽然长新集团的储备地皮超过800万平方尺,但是地皮不嫌多,要是将这些地皮纳进集团体系,地皮储备将超过900万平方尺,仅次于新鸿基地产公司。
新鸿基地产公司是专注于地产开发的企业,对土地储备分外注重,所以在香江难有地产公司能在土地储备上赢过新鸿基地产。
长新集团是综合型的企业,旗下产业涉及食品、水泥制造、电子制造、地产物业、纺织制衣、百货等等,在地产开发上的布局是不及新鸿基地产,而且掌舵人李文迪很喜欢优质物业的持有和收租。
“是的!邓记地产需要大量的资金周转,不然很难撑下去。”邓家仁实话实说,他当然不担心李文迪会趁机收购邓记地产,因为邓氏家族已经持股47%,加上李文迪是香江的大亨,名声比这些地皮物业更重要。
张彦插嘴道“邓生,我听说邓记地产的情况很严重,仅仅出售一半的土地储备,足够应付那些债务吗?不如多出售一些,反正邓记地产公司还有几十万平方尺的地皮。”
张彦这番话明显是想吞下一些邓家地产公司的储备土地,无论如何,那都是大面积的地皮,对于瑞幸地产公司来说是很有好处的。
李文迪自然乐见其成,自己已经吃下了86万平方尺地皮,至于能张彦能拿下多少,那要看张彦自己的本事了。
“瑞幸地产公司能吃下多少?”邓家仁思索过后,觉得资金还是宽裕一些为好,不然担心事后被压价。
张彦竖起4根手指,“40万平方尺。即使这样,邓记地产公司也可以留下47万平方尺的地皮,建造超过400万平方尺的楼面面积住宅大厦,获利不会少于10亿元。”
邓家仁认为张彦很贪心,一上来就索要40万平方尺的地皮,“最多30万平方尺。”
“好!那就30万平方尺。”张彦做生意这么久,当然深知谈判的‘讨价还价’之中的技巧。
邓家仁离开后,张彦绷不住了,笑道“70元一平方尺的价格拿下30万平方尺的地皮,哈哈,很划算啊!”
这几年以来,地产商已经大量涌进新界,他们的目的是储备新界地皮,大力发展的却还是市区以及市区周边,因为谁都看的出来市区人满为患,肯定要往新界转移人口压力的。
等市区以及市区周边地皮消耗完之后,新界将迎来大开发,那些廉价的地皮自然变成抢手货,甚至有钱未必能买到。
“86万平方尺的地皮需要6000万,确实很划算。”李文迪点了点头,不过要是其他地产商一定会继续压价的,谁让邓家地产公司缺钱,有债务问题。
“这些地皮还在捂好几年,不过瑞幸地产公司应该不缺这2100万吧。”李文迪微微笑道。
“当然不缺,这么好的东西,缺钱也要拿下。”
两人相视一眼,默契的爽朗笑起来,在他们眼中,邓家仁就是砧板上的鱼肉。
邓家仁沉浸地产界多年,对一些顺势而为的东西当然很熟练。
为了挽回股民对邓记地产公司的信心,邓家仁特别举行了地皮出售的签约会,同时对记者说了很多模棱两可的话,让外界猜想邓记地产公司与长新集团、瑞幸地产有其他的合作。
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