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第236章 236大赚一笔 小规模抄底（第3页）

如果再坚持不出售联成大厦的一半权益，朝阳置地公司有很大的可能会倒闭，那时候的联成大厦一半权益更加保不住。

不过高艺做人很厚道，没有干出趁火打劫的事情，当然这里面也有李文迪的指示，李文迪的原因是朝阳置地公司不适合收购，背负的债务太严重，不如使用这个资金去市场上收购物业地皮。

如果朝阳置地公司的资产很优质，李文迪自然不会顾及什么道义，事实上朝阳置地公司除了联成大厦的权益，其他物业资产都是渣渣，没有李文迪看得上眼的。

“嗯！不是很差，联成大厦的一半权益花了不到一千万拿下，虽然时间延长了不少，但是价格低了一些，为公司节省了不少资金。”李文迪严肃说道。

“还是没能按照您的计划来。”高艺脸上没有些许的高兴。

“计划是跟不上市场变化的，只要能为公司拿到更大的利益，就是好的。”李文迪对高艺的态度很有好感，老板夸人，属下可不能得意洋洋，不然老板如何认为你是个稳重的人。

“都城地产公司的资产值很漂亮，有两座中环商厦，不少地段不错的商铺以及一些优质的工业大厦。现在公司还有多少资金？”李文迪继续说道。

高艺微微一想，道“还有1000万左右。”

“如果我要那一笔资金趁低收购物业，又不能干扰公司的运营，你可以拿出多少钱来？”李文迪直白的说道。

现在已经算是地市谷底了，再过段时间，其他地产商也该出手，那时候比较难拿下一些优质的物业。

“最多800万！”高艺沉思一小会，才敢给出确定的答案。

“好，那就800万！你去搜罗一些优质的物业下手，时间嘛，在春节到来之前完成就行。”李文迪转动一下眼珠子说道。

800万对李文迪来说不过是小意思，即使在地市低迷时期，也未必能买到很多的优质物业，毕竟优质物业的价格下跌不是很严重，大概在30%－60%之间。

一些不保值的工业大厦的跌幅已经超过80%，让一些公司陷入‘资不抵债’的困境，像鹰君地产这样的公司都不是很好过，因为罗鹰石的策略是进攻工业大厦和仓房。

当然收购低价工业楼宇是个不错的方向，但是这些工业楼宇需要压在手里三年以上，才会有较大的收益，对李文迪这样想要急促提升资产值的人来说是个折磨。

长新置业公司办公室

有一个不速之客拜访，李文迪又不得不亲自接待。

“李生，今日为何如此有空来我这里坐一坐？”李文迪看着李黄瓜笑呵呵的打趣问道。

李黄瓜打算盘向来很厉害，说什么追求共赢，都是骗人的，他只会选择自己需要的东西发起进攻，而不是为了一起赚钱。

所以李文迪很担心这个李黄瓜将算盘打到他的身上来，而且李文迪一直想削弱李黄瓜的实力，以免以后成为对手，李黄瓜的实力太强大，很难对付。

“实不相瞒，我是上门找李生合作的。”李家成微微笑着说道，“长新置业在湾仔有一座香岛大厦，正好长江实业在旁边也有一座商厦，如果我们可以将其‘并楼’，利润会比现在高出很多，而且现在是地市低迷时期，等新大厦建成，市道应该已经转好，我们可以抛售，大赚一笔。”

这个计划当然很好，不过利益分配是个不好商议的环节。

“那李生打算如何分配利润、支出的资金呢？”李文迪面无表情的问道。

“按照大厦的价值和占地面积进行分配利润，建筑费用按照利润分成比例来吧。”李黄瓜可不敢小瞧李文迪，上两次的事情他还记忆尤深，“李生觉得如何？”

李文迪点了点头，李黄瓜这次没有占便宜，这样的分配方案还是很合理的，“好，就按照李生说的来，不过建成之后，我有同等价格买下这座大厦的优先权。”

“这个是自然！”李黄瓜笑道“李生对物业真的是情有独钟啊”

李文迪对此只是笑了笑，‘货如轮转’的生意他也做，不过当包租公，是他的梦想。

以后的收租赚的可是比做生意差不了多少，而且还是比较稳定的收入，关键是可以当传家宝。

（本章完）