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“苏总,又见面了!”
当苏禹走进包间,却见包间内,除了杨昊,苏玉荧也在,且苏玉荧不等他坐下,便主动打招呼道:“苏总现在,已是今时不同往日啊!”
“哪里,苏总客气了。”苏禹与苏玉荧微微握了握手,坐下道,“倒是苏总,距离上次见面,是越发的光彩照人了。”
“呃,都是熟人了,就别这么客气了。”见俩人各自说着场面话,杨昊忍不住轻咳了一声,接话道,“苏禹,咱们俩也算得上是老朋友了,所以呢,有什么话,我也就直说,不绕弯子了。”
“这是自然。”苏禹应道,“你有什么,就说什么。”
杨昊点了点头,一边吩咐服务员上菜,一边说道:“还是昨晚我跟你说的那件事,我还是希望我们俩能够合作,你手里钱江东郊江岸那块地,无论是对于我们锦湖集团,还是对于我,都很重要。”
“当然,价格方面……”
“我今早和小姨同锦湖集团的一些老股东简单通了气,打探了一下。”
“大家觉得那块地的价值,在‘钱江新区’规划文件出来后,就算能够由工业用地转为商业用地,价值也应在9。5亿到10。5亿之间。”
“9。5亿到10。5亿之间?”苏禹皱了皱眉,说道,“杨昊,这价格……除非你们能全部给予现金,不然,以增发股份计算价值的话,我怕是很难接受,毕竟增发的股份,具有锁定期,在价值体现上,必须打折扣。”
“苏禹,你先别急,等我把话说完。”杨昊顿了顿,继续道,“这只是许多人心里的初步价值预期,并不是说就不能谈,作为我个人来说,我自然也是希望你手里这块地的筹码价值越高越好,毕竟你手里这块地的筹码价值越高,那集团向你定向增发的股份就越多,越能稀释掉杨锦城手里的股份数量和股权。”
“不过……”
杨昊想了想,继续道:“这得一步一步来!单是我把价抬高,说服集团内部股东不会有用,还得‘鹏远地产’宁家添一把火才行。”
苏禹见他这么说,内心琢磨了一下,明白过来,说道:“行,不过这事得你们放出消息,宁家才会主动找上门。”
“这没问题。”苏玉荧说道,“但我们帮苏总你抬价,苏总也得承诺我们一个条件才行。”
苏禹沉思片刻,笑了笑,说道:“我知道你们要什么,这样吧……只要最终我手里的这块地皮,价值能抬升到13亿以上,即能够按照13亿的评估价值,进行相应的股份定增的话,如果我进入锦湖集团,我可以将相应股份投票权与你们绑定,签订一致行为人协议,帮你们夺回集团控制权。”
按照他当时拿下这块地的打算……
他就是想以此为筹码,将地皮价值,转换成优质地产公司股权的。
而杨昊和苏玉荧这个时候,主动提出条件,引他入锦湖集团,却正好合了他的心意。
当然,在这件事上,整体来说,大家也是各取所求,他希望抬高手里筹码价值,多获利,而杨昊和苏玉荧,则想利用他,以及他手里的筹码价值,进一步地稀释集团各大股东手里的股份权益,从而联合苏禹,窃取锦湖集团控制权。
而为了最终夺得锦湖集团的控制权,俩人觉得与他合谋,将锦湖集团的利益,让利一部分给苏禹,也是无妨的,毕竟价值估高了,伤害的是全体股东的利益,而非只有他们俩人,而且俩人也不是集团最大股东,自然相应的,就心安理得了。
“好!”杨昊高兴地道,“等的就是苏兄弟这句话啊!你放心,我一定尽力做势,帮你把手里地皮的价值,抬高到13亿位置去。”
说着,杨昊给苏禹倒了酒,喝了一杯,顿了顿,又想起一事,说道:“哦,对了,苏禹,你们老家县城的那什么陈县长,给我打过电话了,我让小姨派人去考察过,你们那地方……确实没什么油水,大的商业开发,必定是亏本的,就算最终借助你手里这块地皮筹码,我拿到了锦湖集团的控制权,这样的项目,递交到董事会进行决议,也是绝难通过啊。”
“既然你们考察之后,觉得没什么价值,那就算了吧!”苏禹说道,“我只是牵线人,毕竟我再是为家乡考虑,也不能强求你们锦湖集团去开发一个注定亏本的项目。”
杨昊点头道:“你理解就好,其实这种项目,还是你们老家县城的本地城投来做,或者说你们渝州本地开发商来做,更好一些,当然,若新城建设和旧城拆迁改造联动,当地财政愿意就新城建设和旧城拆迁改造项目,进行一定的财政补贴,保证新开发楼盘的销售量,那也不是不可以做。”
“财政补贴这个就别想了。”苏禹说道,“我们那是贫困县,财政上,没这个钱。”
杨昊说道:“既然如此,那就没办法了。”
“恩!”苏禹微微点头,然后略过这个话题。
随后,俩人又谈起了关于地产行业风向,以及行业未来发展上的问题,都觉得‘城镇化建设’的大战略,以及国内房价,都还有更进一步的空间,对于行业未来,均抱着相对乐观的态度。
在相对愉快,且利益需求基本一致的谈话中。
直到晚上9点多钟,三人方才散去。
而走出饭店,杨昊看见一直跟随在苏禹身旁的助理黛玲娜,总觉得这女孩有些似曾相识,但最终却也没多问。
第二天,3月1日,周六。
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