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第720章 第720章（第3页）

就光是地皮，他都能分小360万了。

98年好像是600买的，花了100万装修。

陈老师知道后忍不住道：“蓉城最初那两套房不卖的话，现在可就值钱了啊。”

西门那套能到25000了，能卖200万。这个她问花映寒就知道了。

花映寒还有个门面在那里。

东门那套就挨着季薇和顾阳的，说也是20000了，144万。

12年的时间，变成之前的八倍了！

但是大学毕业生的起薪，04年是800——1000元。

现在是2500——3000元。

这买房的压力可就是之前的两三倍了啊。

听陈老师在可惜那两套房，秦歌道：“我用卖了房子的钱买的办公室也涨价了啊，涨得比例跟住宅相当的。而且，我省下了那么多年的房租啊。办公室的房租可贵了。不然三叔公现在整天都笑眯眯的？”

她名下三十多个办公室也是翻了几倍了。

晚上躺在床上，秦歌问傅宸，“房住不炒，能做到么？”

“社会主义国家，只要政府下了决心，对内就没有什么办不到的事吧。”

“那你要收缩了么？”

傅宸道：“90年代海南试行房地产市场化。国家出台了类似的政策之后，房价还沿着惯性向前涨了一年半。”

“那就是涨到18年中期。那你别买地皮了啊，把现在囤的都建来抓紧卖。咱们现在外债上千亿呢。”

这上千亿是这么算的：日升地产300亿。这还仅是外债，内部还欠秦歌150亿呢。

她16年团购开始发力，差不多有50亿的年入。还有之前的30多亿，也都被汪洋借走了。

傅氏地产欠的就多了，1500亿。

按比例傅家占其中将近一半，700多亿。

这加起来可不是一千亿了么。这一年光还利息都要一百多亿啊！

整个傅氏更是差不多一年要还200亿利息了。

傅宸道：“我跟你讲，就我欠的真不算多的。”

他说了几个数字，秦歌听得震惊不已，“他们怎么那么敢欠啊？我还以为傅升是个例，原来你才是个例啊。”

“觉得房地产绑架了经济，国家无论如何都得托底吧。就不断的借新还旧，越借越多！这就是我以前说过的，挣的钱都花在利息和囤地上了。”

秦歌道：“可千万别眼前有余忘缩手，身后无路想回头啊。这一年半，我觉得就是国家给我们房地产商、中介公司、建材商、建筑商缩手和回头的时间。”

傅宸笑了，“你要这么理解也行。”

其实是政策出台，市场不可能立即令行禁止。还需要国家出头相关的经济政策慢慢达到目的。

但秦歌这么想，没毛病。

他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎，不是冒进型的。

如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去，之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。

那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么？

一线城市的泡沫已经很大，超过90年代的日本了。

日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。