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干嘛要盯着他一个曾经芳心相付的男人不错眼珠子?
江以华表示,媳妇儿为大,只要她开心就好,若是不让她好好出口恶气,最后受气的是自己,所以只能委屈江子实了。
家庭主妇嘛,怨气比较重,得需要事情做转移注意力、吸引火力。
再说了,媳妇儿眼睛不瞎、脑袋不傻,不可能放弃自己这么优秀的男人,退而求其次……
所以他江子实成为了可怜人?
不过工程多了,江子实倒也摸索出规律来了。
池芸儿是带着找事的心态,但是她都是按照规矩来的,只要他样样达标,就能避开这个小魔女。
为了能加快进度,江子实只能规规矩矩认认真真地干工程,没有偷工减料、一味追求利益和速度的心思了。
两三年一晃而过,京都因为资金不断地涌入,发生了很大的变化。
已经到了八十年代的尾巴,人们的生活水平已经有了拔高的趋势,一切都在等着量变堆积而成的质变。
江子实觉得终于到自己辉煌的时刻了,商场、公寓楼已经建成!
这片地方虽然位于市郊,但是交通还算便利、周遭还有不少工厂,拥有固定且数量不少的精准客户。
商场开办起来,地下二层分别是停车场、大型超市和各种餐饮店,一楼是服饰鞋帽,二楼电器,三楼家具,四楼为电玩城,再往上就是两层写字办公楼以及二十四层公寓了。
江子实和卞玉敏考虑到当下百姓们的消费水平,盖大房子很难高价销售出去,而且考虑到实用性和售卖速度,是以他们盖得都是小户型三十到六十平方的公寓楼。
毕竟现在单位的福利房也差不多是这个规格。
九千多平米,正好能盖两大栋,一层楼与楼之间的距离全部以商场填充,在四周做一圈较为狭窄的绿化、健身设施和防护栏。
两栋大楼每栋有四个单元,每个单元一层又有六户人家,一户六十平,两户四十平,还有三户三十来平米的。
每单元配备三台电梯,其中一台兼具消防功能。
因为商场和写字楼等占据地上六层的空间,所以公寓楼只有二十四层,哪怕如此,也有一千一百五十二套房子可以售卖!
卞玉敏虽然知道以后京都房价高,但是他们等不了那么久,必须尽快回笼资金让库克家族看到利润。
是以他们准备将所有公寓都售出去,只留下商城和写字楼自己经营与外租。所得钱继续购入新地皮,利滚利动起来!
这里是郊区,房价没法跟市里相比,不过江子实还是将房价定为1000元平米的中档水平。只要卖出去,他们就能回款四千五六百万,比他们预计得还要多。
单单这一个工程,就让他们连本带利回了五百多万y磅,更别说他们手里还有三个工程等着款项建设中……
不过现实有些残酷,从八六年开始商品房陆陆续续开发建设出来,百姓们持观望态度,要购房也是先紧着市区里来。
城郊略微偏僻,大家伙并不怎么看好,最主要是价格太贵了。
哪怕三十平米的房子都要三万块呢,更何况两室一厅的六十平米套房,得六万块!
一个月了,他们才零散着卖出去三四十套,完全不符合百姓们对房子的庞大需求形式。
江子实急得嘴角泡都起来了,询问卞玉敏怎么办,“你说只要盖起房子来就不愁卖的。咱们手里没钱了,就等着回款投入新的工程。”
卞玉敏也对销售一知半解的,“不然咱们做些活动,多打点广告?”
“现在房市还没有热起来,如果不是咱们等不了,不说过十年二十年,就是过上七八年,这房子房价翻番都是往小里说了。”
江子实急躁地说:“以后的事情以后再说,只有咱们达到那群老头子的要求,手里攒下钱来,才能喘口气琢磨自己的发展。”
卞玉敏费劲脑汁地回想着,以后的人未来促销房子的各种活动,抿了下唇瓣道:“那就降价加活动吧,咱们地理位置有些偏,价格又贵,肯定大家伙不乐意,至少眼下没有购买的想法。”
“顾客们买东西喜欢扎堆,咱们这么多的房子,这么久了才卖出去几十套。他们更不愿意掏腰包了。”
“咱们的房子本来就进行了简装,是直接能搬进来住的,所以我们说谁先买就可以随便选楼层、型号,送装修,并且还能获得辆自行车?”
“自行车是小物件,但是大家伙贪便宜,肯定会纷纷来买的。”
“对了,可以来个团购打折活动,一个人买按照原价,俩户九点九折,十户九折封顶。这样咱们降价的同时,能吸引很多人买呢。”
江子实听了连连点头,“就这么办!咱们能批发自行车,还便宜不少。这啥团购打折活动,一卖就是十套,相信很快就能将一千多套房子卖完的!”
俩人又商量了下细则,便找来销售经理说了情况。
“一旦有人买,只要他们带足了钱,也别等跟我们汇报了,就立马走程序。房屋一经售出,没有特殊情况只换不退!”
“待会你就联系自行车生产厂家,进一千多辆来,记得多讲讲价。买房的顾客都有。四十平米的客户加台风扇,六十平米的再加一块手表!”
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