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第54章 新的开始（第1页）

2012年的8月份，郭涛的新世界集团布局的全国三、四线城市土地扩展计划开始取的成效。大部分地区的一期楼盘已经开始预售。

而这一次，由于采取的是多品牌策略。在华夏，大部分人并不知道这是新世界集团的大手笔。

在华夏国，目前一线品牌里面新世界集团只有一个桃花源住宅进入了，而对于郭涛来说，大部分的新世界资产和房地产项目并没有进入一线品牌，而是和一些地方品牌争夺三四线和下沉市场。

对于这一部分市场，郭涛知道，占据了华夏国70%的市场份额，才是最大的一块蛋糕。

当然，在商业地产方面，紫金广场已经遥遥领先，一些地产公司发现商机，也开始涉足这个行业。郭涛知道，2015年就是这个行业的天花板了，所以，这两年，郭涛的紫金商业广场也开始加快布局。

祁连公寓是新世界集团目前最不赚钱的行业，但这一块，郭涛非常重视。公寓是一个重资产，回报率低的行业。几乎所有的开发企业都看不上这个。但是郭涛明白，这个行业却是一个稳定的现金流的提款机。

星辰酒店集团是郭涛布局的另外一个稳定的现金流的产业。这一块，可以有效补充商业地产，而且也是一个非常不错的现金流提款机。星辰酒店集团目前的主要品牌为星尘连锁酒店，下一步，将陆续收购一些小的品牌，当然，也准备从商务快捷酒店、五星酒店，七星酒店，乡村民宿等多个品牌，多个层面进行发展。

当然，新世界集团每年也会把收入的20%固定的用于棚户区改造，西部省份对口支援建设等领域。

郭涛的目标，最终是要把新世界集团布局到全球，狂赚全球市场的钱。

当然，这个信心也是重生之后一步一步来的。上一世，我活的没有意义。这一世，我就活的轰轰烈烈。

8月份，也是奶茶妹放暑假的时候，郭涛觉得，是时候需要试着开拓一下国际市场了。而第一年，郭涛准备试水一下非洲的一个小国家。

在地理上习惯分为北菲、东菲、西菲、中菲和南菲五个地区。

北非:通常包括埃及、苏丹、利比亚、突尼斯，阿尔及利亚、摩洛哥、亚速尔群岛和马德拉群岛。

东非:通常包括埃塞俄比亚、厄立特里亚、索马里、吉布提、肯尼亚、坦桑尼亚、乌干达、卢旺达、布隆迪和塞舌尔。

西非:包括毛里塔尼亚、西撒哈拉、塞内加尔、冈比亚、马里、布基纳法索、几内亚、几内亚比绍、佛得角、塞拉利昂、利比里亚、科特迪瓦、加纳，多哥、贝宁、尼日尔、尼日利亚和加那利群岛。

中非:通常包括乍得、中非、喀麦隆、赤道几内亚、加蓬、刚果（布）、刚果（金）、圣多美和普林西比，有时也把赞比亚、津巴布韦和马拉维作为中非的一部分。

南非:通常包括赞比亚、安哥拉、津巴布韦、马拉维、莫桑比克、博茨瓦纳、纳米比亚、南非、斯威士兰、莱索托、马达加斯加、科摩罗、毛里求斯、留尼汪岛、圣赫勒拿岛和阿森松岛等

这次，郭涛选择的就是北菲国家利比亚。

利比亚这个国家情况比较特殊，刚刚经过战争，可以说是百废待兴。在战争中房屋损坏率高达60%，可以说目前这个国家的住房，除了农村的住房，几乎都是危房。

从房地产角度来看，绝对是一个绝佳的市场。

但是这个国家也有他不一样的地方。那就是政局极端的不稳定。另外就是这个国家的居民由于连年的战争，居民收入偏低，无力支付庞大的购房资金需求。

所以，这个市场，米国，鹰国，熊帝国等一些世界强国的房地产开发商都曾经想涉足，最终都放弃了。